Недавно покупатель загородного дома обратился к нам за консультацией по предстоящей сделке. Первый вопрос был про охранную зону газопровода, якобы проходящего через участок. Такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Застройщик поселка утверждает, что газопровод проходит в другом месте. Судя по установленным информационным табличкам, фактическому направлению выхода трубы от газораспределительной станции, так оно и есть: газопровод не пересекает участок с кадастровым номером 50:08:0070222:124. Слово за слово совместными усилиями легко обнаружили еще два места в Истринском районе, где нет газопроводов, не должно быть их охранных зон и ограничений (по данному фактору) в использовании земельных участков. Поскольку у нас в продаже есть земельный участок в ЛПХ «Огниково-Луговая» в Истринском районе Московской области, а у этого клиента в данном ЛПХ родители имеют дачу, можно с уверенностью утверждать: сведения Публичной кадастровой карты об охранной зоне распределительного газопровода от д. Огниково к ЛПХ «Огниково-Луговая» являются недостоверными. В этом месте не было и нет газопровода. Возможно, когда-нибудь - будет, и «змейка» трубопровода, необъяснимо пересекающая наискосок пятиэтажный жилой дом, а затем также наискосок, меняя направление,- несколько дачных участков, - это примерное расположение газопровода в будущем, изображенное начальственной рукой и «добросовестно» воспроизведенное неопытным исполнителем (хочется сказать - «симпатичной дурашкой»). Помните легенду о железной дороге Москва-Петербург, проложенной по пальцу императора (отсюда и изгиб)?

Возможно, что после страшной трагедии в Кемерово (пожар в ТРЦ «Зимняя вишня» 25.03.2018) будут приняты какие-то системные решения, существенно повышающие ответственность всех участников проектирования, создания и эксплуатации опасных инженерных систем.

Мало радости, если после очередной катастрофы будут посажены: «симпатичная дурашка», ее начальник и застройщик поселка, не откорректировавший своевременно проектную документацию. Нам надо, чтобы все они работали профессионально и ответственно, и, в частности, не засоряли Государственный кадастр недвижимости недостоверными данными по зонам с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).

Кстати, а предусмотрена ли административная и уголовная ответственность за предоставление заведомо недостоверных сведений по координатам ЗОУИТ? Ведь эти сведения для инженерных систем идут в ГКН не от кадастрового инженера, для которого такая ответственность есть, а от организации-владельца объекта. Прошу рассмотреть.

Геннадий Савинов, заместитель генерального директора по развитию АН "Истра-Город", 30 марта 2018 г.