Оформление излишек земли

Найти

Новые предложения

В соответствии с новым законопроектом о садоводствах (N 1160742-6), недавно внесенном Правительством в Госдуму, предлагается сократить количество организационно-правовых форм товариществ собственников недвижимости, созданных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, до двух:

- садоводческое некоммерческое товарищество (для ведения садоводства и дачного хозяйства)

- и огородническое некоммерческое товарищество (для ведения огородничества). В течение переходного периода ДНТ должны будут преобразоваться в СНТ. Мотивировка Правительства: чтобы не было дублирования, поскольку во исполнение Постановлений Конституционного суда 2008 и 2011 г.г. и на садовых, и на дачных землях будет возможно строительство жилых домов, поэтому эти форматы практически идентичны.

 Так, да нет так. Все-таки, хотя мы и называем зачастую словом «дача» как садовые, так и дачные участки с постройками, но вводить юридически единообразную терминологию для заметно отличающихся явлений будет опрометчиво.

 Полагаю, что для дачников внезапно, безальтернативноипочужойприхотистатьсадоводамитакжеобидно, как для садоводов - огородниками.

 Истории дачного движения несколько сотен лет, начиная от Петровских времен, через советское номенклатурное прошлое, до сегодняшних поселков деятелей науки, искусства и литературы («НИЛ», Истринский район МО), чиновников, военных и т.д. Конечно, дачный формат заметно разбавлен новообразованиями эконом-класса, возникшими в последние годы на бывших крестьянских землях. Однако и здесь более высокий ранг, чем в садоводствах, сохранятся: участки куплены на свои кровные, площадь их больше, чем в среднем по садоводствам, управление производится более организованно.

 «Садоводческое товарищество», «садовод» - не ругательные термины, просто они не точные применительно к множеству дачных товариществ. Вспоминаю одно ДНТ в Истринском районе МО: ни одного дома меньше 200 кв. м, и ни одного собственника в звании ниже генерал-майора. Ну, какие они «садоводы»?

 В русском языке слов достаточно. Не надо действовать по анекдоту, в котором Вовочка спрашивает маму: «Что такое ж.па?». – «Нет такого слов,- отвечает мама». –«Как это? Ж.па есть, а слова нет?».

 Уважаемое Правительство, не ликвидируйте дачи, не ущемляйте «статус» нескольких сот тысяч людей.

 Автор: Геннадий Савинов, Заместитель генерального директора по развитию Агентства недвижимости «Истра-Город», 22.09.2016

 Примечание автора 22.07.2017: Принятый во втором чтении 19.07.2017 упомянутый законопроект не предусматривает дач.

30 августа 2016 года внесен в Госдуму Правительством РФ Проект Федерального закона N 1160742-6 "О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Законопроект должен заменить ныне действующий федеральный закон (№ 66-ФЗ) о садоводствах 1998 г.

 Анализ того, насколько в данном законопроекте выполняется указание Президента Российской Федерации от 14 апреля 2014 г. № Пр-840 относительно совершенствования на комплексной основе всех правоотношений в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства, оставим на другой раз. Сейчас главная новость.

 В соответствии с п.7 ст. 37 законопроекта: «Расположенные на садовых (дачных) земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", признаются объектами индивидуального жилищного строительства (жилыми домами). При этом замены ранее выданных документов или внесения изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименования указанных объектов недвижимости не требуется, но может осуществляться по желанию их правообладателей».

Кроме того: «Расположенные на садовых (дачных) земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания

людей, не являющиеся хозяйственными постройками и не имеющие подземных сооружений, признаются садовыми домами. При этом замены ранее выданных документов или внесения изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименования указанных объектов недвижимости не требуется, но может

осуществляться по желанию их правообладателей».

 В целом, наверное, можно порадоваться за садоводов, которым нужна прописка на даче. Даже за тех, кто в Декларации об объекте недвижимого имущества по какой-то причине поставил галочку не в той графе. Времени для исправления сведений в ЕГРН достаточно.

 Другое дело, что возможны и негативные последствия. Например,ветхие избушки на курьих ножках площадью 15-20 квадратных метров из картона и фанеры, но зарегистрированные как «жилые», превратятся в «жилые дома». Надо понимать, что за такой «жилой дом» и налог будет выше, и с учета на улучшение жилищных условий снимут.

 Автор: Геннадий Савинов, Заместитель генерального директора по развитию Агентства недвижимости «Истра-Город»,02.09.2016

 Примечание автора 22.07.2017: В принятом во втором чтении 19.07.2017 г. упомянутом законопроекте снятие с учета на улучшение жилищных условий для описанных случаев не предусматривается. Вроде бы, неплохо. Для очередников. Но если у них реально качественные,большие, пригодные для постоянного проживания дома имеются, нуждаются ли они в улучшении жилищных условий?

Цена снижена

новости новости