Оформление излишек земли

Найти

Новые предложения

  • Дом в СНТ "Здоровье" Дом из клееного бруса

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 191
    2950000 руб

    + Подробнее...

  • микрорайон Восточный 1-комнатная квартира в г. Истра, микрорайон Восточный

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 191
    3500000 руб

    + Подробнее...

  • Дом в Жилино Дом в деревне Жилино из тесаного бревна

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 191
    7800000 руб

    + Подробнее...

  • Дача Дача в Истринском районе 

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 191
    4900000 руб

    + Подробнее...

  • Земельный участок Земельный участок в Одинцовском районе 60 км от МКАД

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 191
    1800000 руб

    + Подробнее...

  • Дача Дача в СНТ "Шахтер" Истринский район

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 191
    2150000 руб

    + Подробнее...

  • Коттедж в Коттеджном поселке "Иволги"

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 191
    15500000 руб

    + Подробнее...

Крышки шахт пусковых установок противоракет ближнего перехвата 53Т6 на космическом снимке выглядят буднично, как у мусорных контейнеров.

По данным Википедии /1/, в составе системы противоракетной обороны Москвы А-135 на январь 2016 г. насчитывается 68 таких установок, расположенных на пяти стрельбовых комплексах (Развилка (16 ПУ),Сходня (16 ПУ), Королёв (12 ПУ), Внуково (12 ПУ), Софрино (12 ПУ)).

Тип боевой части этих ракет — специальная (ядерная), мощность заряда 10 кт, дальность стрельбы 21- 100 км, высота зоны поражения 5-45 км, скорость ракеты 5,2-5,5 км/с, время полета не более 12 с.

Проанализированный земельный участок в Ленинском районе находился от рядов пусковых установок ядерных ракет в 1400 м, а ближайшие жилые дома — в 850 м. Если в будущем у забора войсковой части разобьют парк, то его можно будет назвать «Зарядье ядерное Ленинское».

Попробуем оценить, насколько опасно такое соседство. Рассмотрим два основных случая: взрыв противоракеты в шахте пусковой установки (наземный ядерный взрыв) и воздушный ядерный взрыв при применении противоракеты по назначению — против баллистической ракеты противника.

В соответствии с /2/ радиус поражения людей на открытой местности и жилых домов при наземном ядерном взрыве мощностью 10 кт составит до 1-1,5 км, при воздушном взрыве — до 1,5-2 км. В первую очередь нужно принимать во внимание воздушную ударную волну, световое излучение и проникающую радиацию. Воздействие радиационного же загрязнения местности может быть снижено путем эвакуации населения.

Как видим, с точки зрения воздушного ядерного взрыва близлежащие шахты противоракет безопасны, так как это оружие не может быть применено на малых дальностях и высотах, равных зоне поражающих факторов ядерного взрыва.

Также безопасными на сегодняшний день выглядят и ракеты в шахтах с точки зрения возможности их самопроизвольного или иного несанкцинированного взрыва. Так, с более чем 125 000 ядерных боезарядов всех типов, изготовленных в мире на сегодняшний день, не зафиксировано ни одного такого случая.

Что же получается в итоге? Полная безопасность, нет рисков? Пожалуй, что не так. Не совсем так. Во-первых, нет абсолютно надежной техники. Ведь и чернобыльский реактор не должен был взорваться ни при каких условиях. Во-вторых, если представить идиллический сценарий третьей мировой войны без массированного применения противником ядерного оружия, то и отдельные межконтинентальные баллистические ракеты, сбитые противоракетами, как минимум создадут большее радиактивное загрязнение местности вблизи применения противоракет ближнего перехвата. Конечно, счет идет не на километры, а на десятки километров. В этом смысле только дальнее Подмосковье имеет «преимущества» перед ближним и средним. В-третьих, противоракеты, как представляется, являются самостоятельной мишенью для иного типа оружия вероятного противника.

Окончательно резюмируя. На периоде жизни человека погибнуть от сосульки, упавшей с крыши, куда вероятнее, чем от взорвавшейся в своей шахте или при применении - противоракеты. Однако, неприятные ощущения от такого соседства все равно остаются.

Источники.

  1. Википедия. А-135: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90-135.
  2. Военное обозрение, 2 августа 2016 г. Ядерные страхи, реальные и мнимые.Часть 1:https://topwar.ru/98741-yadernye-strahi-mnimye-i-nastoyaschie-chast-1-ya.html.

Автор:Геннадий Савинов, заместитель генерального директора по развитию Агентства Недвижимости"Истра-Город", 26 сентября 2018 г.

C 2018 года в дополнение к десяткам различных ограничений (запретов) в строительстве индивидуального жилья на земельных участках, находящихся в частной собственности, появились новые требования, причудливым образом реализующие законы, принятые полтора и более десятилетия назад (см. также два моих предыдущих поста на этом портале).Так, в Московской области памятка №34 к градостроительному плану земельного участка (к слову сказать, больше похожая на рекламный проспект соответствующих коммерческих организаций) называется «Проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка».

В «Памятке 34» говорится, что в соответствии со статьями 28, 30, 31, 32 ,36, 45.1 федерального закона №73 от 25.06.2002 г. «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» индивидуальный застройщик («заказчик») обязан обеспечить проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, путем археологической разведки.

Археологической разведкой называют проведение на поверхности земли научных исследований по выявлению объектов археологического наследия как визуальным способом, так и при помощи закладки шурфов «с полным или частичным изъятием археологических предметов из раскопов». Изучение ряда отчетов по археологическим разведкам показывает, что много не копают. На 2-3 гектара застраиваемой земли обычно делают 5-7 шурфов размером 1х1 м и глубиной 20-40 см или еще меньше. Для индивидуального земельного участка встречался рекомендованный размер шурфа 60 на 40 см глубиной 40 см. Однако такая, простите, ямка (могилка) для кошки по расценкам фирм, указанных в «Памятке 34» для Московской области, обойдется вместе с отчетом о «научных исследованиях» для вашего дачного или аналогичного участка в сумму от 70 тысяч рублей. Неподъемная сумма.

Представляется, что для земельных участков предстоящей индивидуальной застройки в черте населенных пунктов, а также в садоводческих, дачных и иных товариществах, то есть находящихся в местах, утвержденных генеральными планами, следует вернуться к прежней практике. А именно: отменить проведение дорогостоящей историко-культурной экспертизы индивидуальными застройщиками. Целесообразно такого рода экспертизы проводить только в отношении новых территорий освоения.

Сегодняшние собственники индивидуальных земельных участков не могут быть ответственными (крайними) за, если так уместно выразиться, ошибки культурной политики прошлых лет. Если право частной собственности на земельный участок оценивается ниже, чем горсть ржавых гвоздей на возможном месте древней кузницы с бараками для рабочих (пример из отчета об археологической разведке), то такой участок должен изыматься для государственных или муниципальных нужд с упреждающей выплатой компенсации. Без всягого лукавства.

Количество и качество выявленых объектов культурного наследия должно сопоставляться с затратами на достижение результата.Карманы индивидуальных застройщиков отнюдь не переполнены деньгами. Это как раз тот случай, когда чужие деньги надо считать.

Настоящее и будущее важнее, чем прошлое. На охрану и поддержание уже выявленных объектов культурного наследия не достаточно средств.

На наш взгляд, приоритет надо отдавать тому, что стоит на земле, а не покоится более 100 лет под землей.

Экономический рост в стране не возможен без резкого возрастания темпов индивидуального жилищного строительства. Издержки застройщиков на проектирование, согласования, разрешения, межевание участков, «поиск полезных ископаемых», регистрацию прав и другие бумажные мероприятия - и без новаций весьма существенны. Достаточно вспомнить, что межевание, стоящее в среднем по стране 6-8 тыс. рублей, кратно влияло на объем регистрируемых прав при его введении и отмене.

Органы местного самоуправления, выдающие разрешения на строительство, должны обладать всей полнотой в принятии решения. Возвращение к обязательным дополнительным согласованиям, в частности, к историко-культурным экспертизам, заключениям о полезных ископаемых, о влиянии на рыбопромысловые объекты и пр. - на более высокий управленческий уровнь (субъекта РФ) - противоречит обоснованным практикам.

В целом, неуважение к частной собственности, в чем бы оно не заключалось и какими бы благовидными предлогами не обосновывалось, имеет пагубный характер. Как-то тщательнее, глубже, тоньше надо делать.

 Автор: Геннадий Савинов, заместитель генерального директора по развитию АН "Истра-Город", 04 июня 2018 г.

Цена снижена

  • Участок у воды Берег Истринского водохранилища

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 191
    7200000 руб
  • Участок у воды Первая линия Истринского водохранилища, спуск к воде

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 191
    25300000 руб
  • Участок у воды Участок на берегу Истринского водохранилища

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 191
    8850000 руб
  • Земельный участок Истринский район, д. Лобаново

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 191
    28655000 руб
  • Дача Истринский район, Андреевские дача

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 191
    3200000 руб
  • Коттедж в Коттеджном поселке "Иволги"

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 191
    16500000 руб
  • 1-я квартира г. Истра г. Истра, по 214-ФЗ, ипотека

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 191
    2950000 руб

новости новости

  • Очередная инициатива подмосковных властей о кратном увеличении земельного... Власти Московской области работают над поправками в федеральное законодательство, предполагающими ув...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Земельный налог в Московской области может быть увеличен... Власти Московской области собираются повысить земельный налог для собственников участков, на которых...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Госдума одобрила снос домов в Москве Проект закона о реновации ветхого жилья в столице одобрен Госдумой во втором чтении, сообщает РБК. Д...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Очередная попытка сделать нотариальные сделки обязательными Госдума рассмотрит проект закона об обязательном нотариальном заверении сделок с недвижимостью, сооб...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Олег Тиньков считает покупку недвижимости в Москве бессмысленной... Российский миллиардер Олег Тиньков рассказал в эфире шоу «вДудь», что он арендует жилье в Москве. По...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Эксперимент по "дешевой" газификации в Московской области Для подмосковных дачников обещают снизить стоимость газификации. Подключение газа будет обходиться д...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Экологи просят отменить "реновацию" в Москве Российские экологические организации попросили председателя Совета Федерации Валентину Матвиенко отк...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Ставки ипотеки за рубежом В России оформить ипотеку означает взять на себя долговременные финансовые обязательства и ежемесячн...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Агентства недвижимости покидают рынок Риелторские агентства начали массово покидать российский рынок, сообщает издание «РБК-Недвижимость»....

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • 2/3 россиян хотят жить в частных домах. Но... Специалисты Всероссийского центра изучения общественного мнения опросили россиян с целью выяснить их...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Кадастровую стоимость удается оспорить в 55% случаев За семь месяцев сотрудники Росреестра, работающие в отделе по пересмотру кадастровой цены недвижимос...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Прирезать сотки по решению третейского суда Министерство экономического развития разработало законопроект, упрощающий регистрацию объектов недви...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Долги по взносам СНТ будут взиматься в ускоренном... Проект закона об ускоренном взыскании долгов по членским взносам садовых и дачных товариществ одобре...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Центр кадастровой оценки и ЦИАН заключили соглашение Центр кадастровой оценки и  ЦИАН  подписали соглашение, согласно которому сведения кр...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Отказ от долевого строительства Новость о том, что власти собираются отказаться от долевого строительства и заменить его проектным ф...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • 40 тысяч россиян до конца года получат "дальневосточный... К началу 2018 года количество россиян, получивших «дальневосточные гектары», может достичь 40 тысяч....

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Что изменится с отменой ДДУ Российский президент Владимир Путин поручил в течение ближайших трех лет отказаться от схем продаж ж...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Снижение ипотечных ставок может создать кризис По мнению аналитиков, Россию ждут два года, рекордных в плане объема выдачи ипотечных займов. Причин...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Ставка по ипотеке может снижаться в 2018 По мнению аналитиков, Россию ждут два года, рекордных в плане объема выдачи ипотечных займов. Причин...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Приведет ли отмена ДДУ к росту цен на... Заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин считает, что отмена долевого строительства и переход з...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Число и объем ипотечных займов растет За 10 месяцев текущего года, по данным Центробанка, в России было оформлено более 813 тысяч ипотечны...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Разрешение на строительство индивидуальных домов будет отменено 25.12.2017. Госдума одобрила в первом чтении проект закона (№ 302153-7), регулирующий правовые аспек...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • "Резиновым" квартирам и "микродолям" может прийти конец 25.12.2017. Влиятельными депутатами Госдумы Крашенинниковым П.В., Хованской Г.П., Сидякиным А.Г., Ка...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • 01.04.2018.В Волоколамске прошел митинг о закрытии полигона ТБО... 1 апреля в Волоколамске прошел очередной митинг о закрытии полигона Ядрово. Митинг собрал 5 тыс. чел...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188