Super User

Риелторские агентства начали массово покидать российский рынок, сообщает издание «РБК-Недвижимость». Так, например, в прошлом году в России свернули деятельность 4138 агентств, занимающихся недвижимостью. Годом ранее, в 2015 году, с рынка ушли 1880 компаний – то есть, почти в два с половиной раза меньше. 

Как заметили эксперты отрасли, вместе с тем сократился и приход на рынок новых участников, помогающих в сделках с недвижимостью. По данным за 2016 год, было зарегистрировано 3165 новых агентств недвижимости, в 2015 году – 3776, а еще годом ранее – 4159. 

Эта отрицательная динамика может быть связана с кризисом трехлетней давности. По мнению аналитиков, кризис 2014 года спровоцировал снижение покупательной способности народа и, как следствие, преобразование всей отрасли недвижимости. 

Если до кризиса спрос и предложение были высокими (соответственно, росли доходы и цены на недвижимость) и можно было говорить о стабильности на рынке, то после 2014 года положение стало иным. Теперь спрос постепенно снижается, а предложение, наоборот, растет. Такая ситуация способствует развитию высокой конкуренции, справиться с которой могут далеко не все. 

07 июля 2017 г.

В России оформить ипотеку означает взять на себя долговременные финансовые обязательства и ежемесячно относить в банк значительную часть зарплаты. Проценты по кредитам в РФ высокие, ставки последнего года (пониженные) - около10% годовых. В ряде стран условия ипотеки намного более щадящие. Портал Вести.Ru опубликовал список пяти стран с самой необременительной ипотекой.
Пятое место занимает Швеция. Здесь можно оформить кредит на покупку жилья по ставке 2,5-3,2% годовых. Если бы один из российских банков предложил такие условия ипотеки, к нему выстроилась бы большая очередь.
На четвертом месте — Швейцария. В этой стране ограничены земельные ресурсы, поэтому купить жилье здесь сложно. Для совершения сделки нужно получить разрешение местных властей, также необходимо наличие свободной квоты от Федерального совета в кантоне (единица территориально-административного деления), где происходит покупка. Кроме того, площадь жилья должна быть не более 200 кв. метров. Однако ставки по ипотеке здесь низкие — до 4% годовых.
На третьем месте находится Великобритания, где ипотечные ставки в коммерческих банках составляют от 2,5 до 4% годовых. Банки в этой стране не стремятся получить сверхприбыли и предпочитают не повышать стоимость кредитования, а привлекать большое количество заемщиков. Однако в Великобритании даже гражданам страны сложно получить жилищный займ. Заемщик обязательно должен документально подтвердить происхождение средств на покупку жилья. Кредиты без проблем выдают собственникам недвижимости на территории Евросоюза с подтвержденным годовым доходом от 30 тыс. фунтов стерлингов (примерно 2,3 млн рублей).
На втором месте в рейтинге — Испания. Эта страна считается самой привлекательной для заемщиков-иностранцев, особенно для россиян, которых здесь считают самыми дисциплинированными плательщиками. Испанские банки лояльно относятся к иностранцам, которые хотят купить жилье в кредит. Срок кредитования может достигать 30 лет. Фиксированная ставка по ипотеке составляет 3-3,4% годовых.
На первом месте — Германия. В этой стране рекордно низкие ставки по ипотечным займам. Кроме того, местные банки предлагают выгодные условия кредитования. В течение первых 10 лет заемщик платит только проценты, и лишь по истечении этого срока начинает выплачивать основной долг. При таких условиях ставка по кредиту составит всего 0,93% годовых. Если клиент предпочитает сразу вносить все платежи, чтобы поскорее рассчитаться с долгом, ему предложат ставки 1,9-2,5% годовых.

В соответствии с так называемыми майскими указами Путина, на данный момент ставка по ипотеке в России  должна быть не более 2,2 % плюс к инфляции, т.е. в районе 6%.

4 июля 2017 г.

Российские экологические организации попросили председателя Совета Федерации Валентину Матвиенко отклонить проект закона о реновации. Эту просьбу, в числе прочих, поддержали «Гринпис России» и Всемирный фонд дикой природы.

В тексте обращения говорится, что реализация программы реновации лишит Москву примерно 27 млн «квадратов» зеленых насаждений. В некоторых районах столицы около 50% площадей, покрытых древесной растительностью, могут быть потеряны.  В организации «Гринпис России» подчеркивают, что для Москвы это недопустимые потери. Обращение подписали исполнительный директор Всемирного фонда дикой природы Петр Горбуненко, гендиректор Центра охраны дикой природы Алексей Зименко и исполнительный директор «Гринпис России» Сергей Цыпленков.

Экологи предупреждают, что в результате реновации исчезнут 40-60-летние деревья, обеспечивающие Москву воздухом и тенью. Посадка новых деревьев взамен вырубленных не станет равноценной заменой, так как саженцы станут взрослыми деревьями лишь спустя десятки лет.

Экологи считают, что законопроект о реновации не соответствует требованиям законодательства в области охраны окружающей среды, нарушает интересы граждан, кроме того, он представляет угрозу национальной безопасности страны, поэтому документ должен быть отклонен.

21 июня 2017 г.

Для подмосковных дачников обещают снизить стоимость газификации. Подключение газа будет обходиться домовладению в сумму до 220 тыс. рублей. Министр энергетики Московской области Леонид Неганов рассказал «Российской газете», что подмосковные дачники могут сократить затраты на газификацию, приняв участие в проекте «Умная газификация». Подключение к газовым сетям для участников проекта будет дешевле почти в десять раз.

Проект предусматривает распределение расходов на газификацию между потребителями и газовиками. Для домовладений будет установлена фиксированная сумма расходов — 220 тыс. рублей. Газопровод для жилой застройки будет построен за счет средств областной программы. Жителям нужно будет оплатить только подведение газопровода к домам.

Граждане смогут оплачивать газификацию поэтапно, внося ежеквартально по 50 тысяч рублей. Если кто-то из жителей во время рассрочки захочет выйти из проекта, ему вернут деньги.

Пилотный проект уже запущен в сельском поселении Ташировское Наро-Фоминского района. Там расположено 19 садоводческих и дачных товариществ и три деревни. Треть жителей поселения Ташировское согласились принять участие в проекте. Если эксперимент окажется успешным, проект запустят в других муниципалитетах Московской области.

15 июня 2017 г.

Российский миллиардер Олег Тиньков рассказал в эфире шоу «вДудь», что он арендует жилье в Москве. По его словам, у него нет собственной недвижимости в столице, поэтому он снимает дом. Аренда обходится ему в $7 тыс. в месяц.

Тиньков считает, что покупать в Москве жилую недвижимость бессмысленно, так как в российской столице цены на недвижимость не растут. По его мнению, выгоднее арендовать жилье в Москве, а приобретать недвижимость лучше там, где жилье дорожает, например, в Испании. Он рассказал, что в 2004 году приобрел виллу за $3 млн, а сейчас ее цена выросла до $10 млн.

Предприниматель занимает 79-ю строчку в списке российских миллиардеров, по версии журнала Forbes. Его состояние оценивается в $1,2 млрд. Тинькову принадлежит Тинькофф Банк и велогоночная команда Tinkoff.

14 июня 2017 г.


Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/com_k2/default/user.php on line 277

Цена снижена

  • Участок у воды Берег Истринского водохранилища

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 191
    7200000 руб
  • Участок у воды Первая линия Истринского водохранилища, спуск к воде

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 191
    25300000 руб
  • Участок у воды Участок на берегу Истринского водохранилища

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 191
    8850000 руб
  • Земельный участок Истринский район, д. Лобаново

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 191
    28655000 руб
  • Дача Истринский район, Андреевские дача

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 191
    3200000 руб
  • Коттедж в Коттеджном поселке "Иволги"

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 191
    16500000 руб
  • 1-я квартира г. Истра г. Истра, по 214-ФЗ, ипотека

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 191
    2950000 руб

новости новости

  • Очередная инициатива подмосковных властей о кратном увеличении земельного... Власти Московской области работают над поправками в федеральное законодательство, предполагающими ув...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Земельный налог в Московской области может быть увеличен... Власти Московской области собираются повысить земельный налог для собственников участков, на которых...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Госдума одобрила снос домов в Москве Проект закона о реновации ветхого жилья в столице одобрен Госдумой во втором чтении, сообщает РБК. Д...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Очередная попытка сделать нотариальные сделки обязательными Госдума рассмотрит проект закона об обязательном нотариальном заверении сделок с недвижимостью, сооб...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Олег Тиньков считает покупку недвижимости в Москве бессмысленной... Российский миллиардер Олег Тиньков рассказал в эфире шоу «вДудь», что он арендует жилье в Москве. По...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Эксперимент по "дешевой" газификации в Московской области Для подмосковных дачников обещают снизить стоимость газификации. Подключение газа будет обходиться д...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Экологи просят отменить "реновацию" в Москве Российские экологические организации попросили председателя Совета Федерации Валентину Матвиенко отк...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Ставки ипотеки за рубежом В России оформить ипотеку означает взять на себя долговременные финансовые обязательства и ежемесячн...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Агентства недвижимости покидают рынок Риелторские агентства начали массово покидать российский рынок, сообщает издание «РБК-Недвижимость»....

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • 2/3 россиян хотят жить в частных домах. Но... Специалисты Всероссийского центра изучения общественного мнения опросили россиян с целью выяснить их...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Кадастровую стоимость удается оспорить в 55% случаев За семь месяцев сотрудники Росреестра, работающие в отделе по пересмотру кадастровой цены недвижимос...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Прирезать сотки по решению третейского суда Министерство экономического развития разработало законопроект, упрощающий регистрацию объектов недви...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Долги по взносам СНТ будут взиматься в ускоренном... Проект закона об ускоренном взыскании долгов по членским взносам садовых и дачных товариществ одобре...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Центр кадастровой оценки и ЦИАН заключили соглашение Центр кадастровой оценки и  ЦИАН  подписали соглашение, согласно которому сведения кр...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Отказ от долевого строительства Новость о том, что власти собираются отказаться от долевого строительства и заменить его проектным ф...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • 40 тысяч россиян до конца года получат "дальневосточный... К началу 2018 года количество россиян, получивших «дальневосточные гектары», может достичь 40 тысяч....

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Что изменится с отменой ДДУ Российский президент Владимир Путин поручил в течение ближайших трех лет отказаться от схем продаж ж...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Снижение ипотечных ставок может создать кризис По мнению аналитиков, Россию ждут два года, рекордных в плане объема выдачи ипотечных займов. Причин...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Ставка по ипотеке может снижаться в 2018 По мнению аналитиков, Россию ждут два года, рекордных в плане объема выдачи ипотечных займов. Причин...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Приведет ли отмена ДДУ к росту цен на... Заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин считает, что отмена долевого строительства и переход з...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Число и объем ипотечных займов растет За 10 месяцев текущего года, по данным Центробанка, в России было оформлено более 813 тысяч ипотечны...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • Разрешение на строительство индивидуальных домов будет отменено 25.12.2017. Госдума одобрила в первом чтении проект закона (№ 302153-7), регулирующий правовые аспек...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • "Резиновым" квартирам и "микродолям" может прийти конец 25.12.2017. Влиятельными депутатами Госдумы Крашенинниковым П.В., Хованской Г.П., Сидякиным А.Г., Ка...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188
  • 01.04.2018.В Волоколамске прошел митинг о закрытии полигона ТБО... 1 апреля в Волоколамске прошел очередной митинг о закрытии полигона Ядрово. Митинг собрал 5 тыс. чел...

    Warning: count(): Parameter must be an array or an object that implements Countable in /home/istra5008/istra-gorod.ru/docs/templates/bt_real_estate/html/mod_bt_contentshowcase/themes/default/default.php on line 188