Новости
Новости

Новости (23)

25.12.2017. Влиятельными депутатами Госдумы Крашенинниковым П.В., Хованской Г.П., Сидякиным А.Г., Качкаевым П.Р. 21 декабря 2017 года внесен законопроект (№ 302180-7), который положит конец «резиновым» квартирам и «микродолям» в праве общедолевой собственности на жилые помещения.

Законопроектом предусматривается, что регистрация гражданина по месту жительства, не являющегося собственником жилого помещения, производится без ограничения при соблюдении учетной нормы площади жилого помещения на одного человека, определенной в соответствии со статьей 50 Жилищного кодекса РФ. Если при такой регистрации жилая площадь на одного человека получается меньше учетной нормы жилой площади, регистрация допускается в отношении лиц, являющихся супругом, детьми или родителями собственника, в отношении иных лиц — на основании решения суда о признании членом семьи собственника жилого помещения.

Доля в праве общей собственности на жилое помещение может быть образована или разделена собственником жилого помещения на части только в случае, если не будет сопровождаться невозможностью вселения в жилое помещение каждым собственником по причине несоблюдения учетной нормы жилого помещения на каждого зарегистрированного. Другими словами, соответствующая доле в праве площадь жилого помещения не может быть меньше учетной нормы жилого помещения. Запрет на размер долей в праве жилого помещения не применяется для случаев образования общедолевой собственности в результате приватизации, наследования и в аналогичных случаях ее возникновения в силу закона.

25.12.2017. Госдума одобрила в первом чтении проект закона (№ 302153-7), регулирующий правовые аспекты самовольного строительства, а также водящий единые требования к строительству индивидуального жилья в населенных пунктах и домов на садовых участках. Документ был разработан Минстроем РФ. В документе объект ИЖС определяется как отдельный жилой дом, имеющий не более трех  надземных этажей, не более 20 метров в высоту и не  состоящий из отдельных блок-секций или квартир. Для домов на садовых участках установлены такие же параметры. Законопроект также регулирует правовые аспекты строительства индивидуальных домов площадью до 500 и более 500 «квадратов».Чтобы построить жилой или садовый дом,  площадь которого не превышает 500 кв. метров, необходимо письменно уведомить о планах строительства органы местного самоуправления, а затем сообщить о завершении строительства. Если площадь дома превышает 500 кв. метров, следует разработать проектную документацию, провести экспертизу, затем необходимо получить разрешение на строительство дома и ввод объекта в эксплуатацию. 

 

За 10 месяцев текущего года, по данным Центробанка, в России было оформлено более 813 тысяч ипотечных займов на общую сумму примерно 1,5 трлн рублей. По сравнению с таким же периодом 2016 года объем выдачи в количественном выражении увеличился на 21%, в денежном выражении — на 30%. По итогам 10 месяцев этого года было выдано больше займов, чем за весь 2016 год.

Темпы роста выдачи ипотеки с мая 2017 года находились на уровне 40%. В октябре произошел скачок: было выдано займов на 213 млрд рублей, что на 70% больше, чем в октябре прошлого года. Эти данные совпадают с предварительным прогнозом АИЖК о выдаче кредитов на сумму 210-230 млрд рублей.

Рост объема выдачи ипотеки в АИЖК связывают со снижением ставок по жилищным займам. Ставка выдачи по кредитам на покупку квартир в новостройках в октябре была на уровне 9,81%. Ставка по кредитам на покупку вторичного жилья составила 10,02%. Средняя ставка в октябре снизилась до 9,95%.

В АИЖК отмечают, что основная тенденция второй половины текущего года — рост объемов рефинансирования кредитов. Косвенно об этом можно судить  по увеличению общего ипотечного портфеля. В сентябре этого года он достиг 5,1 трлн рублей, прирост за месяц составил 51 млрд рублей. Объем займов, выданных под залог долевых договоров, с начала года вырос с 0,92 до 1,06 трлн рублей.

Агентство прогнозирует  выдачу более 1 млн ипотечных займов по итогам года. Общая сумма выдачи составит 1,9 – 2 трлн рублей. Ипотечный портфель российских банков составит примерно 5,2-5,4 трлн рублей.

07 декабря 2017 г.

Цена снижена

новости новости