Услуги

Риелторские агентства начали массово покидать российский рынок, сообщает издание «РБК-Недвижимость». Так, например, в прошлом году в России свернули деятельность 4138 агентств, занимающихся недвижимостью. Годом ранее, в 2015 году, с рынка ушли 1880 компаний – то есть, почти в два с половиной раза меньше. 

Как заметили эксперты отрасли, вместе с тем сократился и приход на рынок новых участников, помогающих в сделках с недвижимостью. По данным за 2016 год, было зарегистрировано 3165 новых агентств недвижимости, в 2015 году – 3776, а еще годом ранее – 4159. 

Эта отрицательная динамика может быть связана с кризисом трехлетней давности. По мнению аналитиков, кризис 2014 года спровоцировал снижение покупательной способности народа и, как следствие, преобразование всей отрасли недвижимости. 

Если до кризиса спрос и предложение были высокими (соответственно, росли доходы и цены на недвижимость) и можно было говорить о стабильности на рынке, то после 2014 года положение стало иным. Теперь спрос постепенно снижается, а предложение, наоборот, растет. Такая ситуация способствует развитию высокой конкуренции, справиться с которой могут далеко не все. 

07 июля 2017 г.

В России оформить ипотеку означает взять на себя долговременные финансовые обязательства и ежемесячно относить в банк значительную часть зарплаты. Проценты по кредитам в РФ высокие, ставки последнего года (пониженные) - около10% годовых. В ряде стран условия ипотеки намного более щадящие. Портал Вести.Ru опубликовал список пяти стран с самой необременительной ипотекой.
Пятое место занимает Швеция. Здесь можно оформить кредит на покупку жилья по ставке 2,5-3,2% годовых. Если бы один из российских банков предложил такие условия ипотеки, к нему выстроилась бы большая очередь.
На четвертом месте — Швейцария. В этой стране ограничены земельные ресурсы, поэтому купить жилье здесь сложно. Для совершения сделки нужно получить разрешение местных властей, также необходимо наличие свободной квоты от Федерального совета в кантоне (единица территориально-административного деления), где происходит покупка. Кроме того, площадь жилья должна быть не более 200 кв. метров. Однако ставки по ипотеке здесь низкие — до 4% годовых.
На третьем месте находится Великобритания, где ипотечные ставки в коммерческих банках составляют от 2,5 до 4% годовых. Банки в этой стране не стремятся получить сверхприбыли и предпочитают не повышать стоимость кредитования, а привлекать большое количество заемщиков. Однако в Великобритании даже гражданам страны сложно получить жилищный займ. Заемщик обязательно должен документально подтвердить происхождение средств на покупку жилья. Кредиты без проблем выдают собственникам недвижимости на территории Евросоюза с подтвержденным годовым доходом от 30 тыс. фунтов стерлингов (примерно 2,3 млн рублей).
На втором месте в рейтинге — Испания. Эта страна считается самой привлекательной для заемщиков-иностранцев, особенно для россиян, которых здесь считают самыми дисциплинированными плательщиками. Испанские банки лояльно относятся к иностранцам, которые хотят купить жилье в кредит. Срок кредитования может достигать 30 лет. Фиксированная ставка по ипотеке составляет 3-3,4% годовых.
На первом месте — Германия. В этой стране рекордно низкие ставки по ипотечным займам. Кроме того, местные банки предлагают выгодные условия кредитования. В течение первых 10 лет заемщик платит только проценты, и лишь по истечении этого срока начинает выплачивать основной долг. При таких условиях ставка по кредиту составит всего 0,93% годовых. Если клиент предпочитает сразу вносить все платежи, чтобы поскорее рассчитаться с долгом, ему предложат ставки 1,9-2,5% годовых.

В соответствии с так называемыми майскими указами Путина, на данный момент ставка по ипотеке в России  должна быть не более 2,2 % плюс к инфляции, т.е. в районе 6%.

4 июля 2017 г.

Российские экологические организации попросили председателя Совета Федерации Валентину Матвиенко отклонить проект закона о реновации. Эту просьбу, в числе прочих, поддержали «Гринпис России» и Всемирный фонд дикой природы.

В тексте обращения говорится, что реализация программы реновации лишит Москву примерно 27 млн «квадратов» зеленых насаждений. В некоторых районах столицы около 50% площадей, покрытых древесной растительностью, могут быть потеряны.  В организации «Гринпис России» подчеркивают, что для Москвы это недопустимые потери. Обращение подписали исполнительный директор Всемирного фонда дикой природы Петр Горбуненко, гендиректор Центра охраны дикой природы Алексей Зименко и исполнительный директор «Гринпис России» Сергей Цыпленков.

Экологи предупреждают, что в результате реновации исчезнут 40-60-летние деревья, обеспечивающие Москву воздухом и тенью. Посадка новых деревьев взамен вырубленных не станет равноценной заменой, так как саженцы станут взрослыми деревьями лишь спустя десятки лет.

Экологи считают, что законопроект о реновации не соответствует требованиям законодательства в области охраны окружающей среды, нарушает интересы граждан, кроме того, он представляет угрозу национальной безопасности страны, поэтому документ должен быть отклонен.

21 июня 2017 г.

Для подмосковных дачников обещают снизить стоимость газификации. Подключение газа будет обходиться домовладению в сумму до 220 тыс. рублей. Министр энергетики Московской области Леонид Неганов рассказал «Российской газете», что подмосковные дачники могут сократить затраты на газификацию, приняв участие в проекте «Умная газификация». Подключение к газовым сетям для участников проекта будет дешевле почти в десять раз.

Проект предусматривает распределение расходов на газификацию между потребителями и газовиками. Для домовладений будет установлена фиксированная сумма расходов — 220 тыс. рублей. Газопровод для жилой застройки будет построен за счет средств областной программы. Жителям нужно будет оплатить только подведение газопровода к домам.

Граждане смогут оплачивать газификацию поэтапно, внося ежеквартально по 50 тысяч рублей. Если кто-то из жителей во время рассрочки захочет выйти из проекта, ему вернут деньги.

Пилотный проект уже запущен в сельском поселении Ташировское Наро-Фоминского района. Там расположено 19 садоводческих и дачных товариществ и три деревни. Треть жителей поселения Ташировское согласились принять участие в проекте. Если эксперимент окажется успешным, проект запустят в других муниципалитетах Московской области.

15 июня 2017 г.

Российский миллиардер Олег Тиньков рассказал в эфире шоу «вДудь», что он арендует жилье в Москве. По его словам, у него нет собственной недвижимости в столице, поэтому он снимает дом. Аренда обходится ему в $7 тыс. в месяц.

Тиньков считает, что покупать в Москве жилую недвижимость бессмысленно, так как в российской столице цены на недвижимость не растут. По его мнению, выгоднее арендовать жилье в Москве, а приобретать недвижимость лучше там, где жилье дорожает, например, в Испании. Он рассказал, что в 2004 году приобрел виллу за $3 млн, а сейчас ее цена выросла до $10 млн.

Предприниматель занимает 79-ю строчку в списке российских миллиардеров, по версии журнала Forbes. Его состояние оценивается в $1,2 млрд. Тинькову принадлежит Тинькофф Банк и велогоночная команда Tinkoff.

14 июня 2017 г.

Цена снижена

новости новости